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买商铺怎么选位置
12-311、选择人口集中的地区,要选择人流量大的街区,是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行,尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺,不管是自己做生意还是...
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商铺产权有多少年
02-05商铺产权有多少年的答案是:纯商铺的是40年,商住综合的是50年房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即...
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商铺使用权40年到期怎么办
03-30商铺40年产权到期了可以选择继续续约。因为土地的权利是归国家所有的,一般买的商铺是只有使用权。商铺的40年产权是指使用这个土地的年限,40年到期的只是土地租用的时间,产权到期可以继续续约即可重新取得土地使用权。1...
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二楼商铺适合开什么店
01-111、首先应该对商铺的地理位置和周边商铺情况进行详细的了解,然后查看周边市场对什么产品比较有需求,对什么有需求,那就去做什么。也可以从自己感兴趣的行业里面去找适合的项目,也可以从自己有资源的行业里面去找适合的项...
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商铺回报率5%算低吗
03-29回报率算不算低还是取决于个人的看法,不同人的观点是不一样的,如果能接受的话5%也可以。需要注意的是回报率是不会一直不变的,宣传5%的商铺可能实际不能稳定达到5%,而有些稍好的商铺是可以做到稳定超过10%的。投资一个预...
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一手商铺办房产证流程
04-021、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问...
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按揭购买商铺算首套房吗
03-27按揭购买商铺不计算在住房套数内,因此不算首套房。通常首套房是以商品住宅套数计算的,而商铺是属于商业性质房屋,所以无论购买多少套商铺,都不算首套房。首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国...
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买商铺定金怎么退技巧
04-011、如果不是购买者的原因,导致合同没有生效的,那卖方应该退回定金。2、如果是购买者主观的原因导致合同没有生效的,那应该双方协商退多少。3、如果是双方对房屋买卖协议不能达成一致,又没有签约的条件下,卖方就应该把定金...
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买的商铺是多少年产权
04-05如果是商业土地的话是40年产权,如果是商住土地的话是50年产权,具体是多少年产权直接看房产证就可以知道了。商铺的产权不如住宅的产权,对于能否续期也存在不确定性,贷款和税费也要比住宅高多一点。好选择自己熟悉的地方,对...
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商铺是商品房吗
02-05商铺不是商品房。商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体...
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买一个二手商铺需要办理哪些手续
02-261、买卖双方签订买卖合同;2、买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭;3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料,银行对转按揭申请进行审核;4、买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续,卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议,并办...
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商铺一层改两层是否违法
01-03商铺一层改两层是违法的。如果商铺原来就只有一层,但是在原来的建筑结构上面再增加了一层,或者作为隔断处理,增加的这一层就属于违法的建筑,法律上也是不允许的。还要考虑到房屋的结构是否能够达到承载的能力,如果需要加盖...
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商铺算房产吗
02-27商铺算房产吗的答案是:算商铺算是房产的一种,商铺属于商品房的一种,商品房是包含商铺、商品住宅、写字楼、公寓等几种的,所以商铺也算是房产。商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感...
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商铺产权年限从什么时候算
04-01商铺产权年限从开发商的土地审批手续拿到手以后就已经开始算,现在很多商铺都是住宅底商,也就是住宅楼的底层是商铺,楼上是住宅,住宅的产权年限是70年,商铺的产权年限是40年,因为其是连体建筑,所以到期以后是拆都拆不掉的,因此...
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为什么商铺那么难卖掉?
04-07为什么商铺那么难卖掉?的答案是:单价高,购买后收回慢;电商对实体店的冲击;疫情的影响;经济下行压力增长商铺的价格是十分高的,比住宅的价格还要高得多,而且商铺的产权只要40年,在这种价格高,但购买后收回慢的状况下,人们的购买志...
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商铺能买吗
04-02商铺能买。但是在购买商铺的时候需要注意一些事项。大家要注意土地性质,现在很多的商铺都是由原本的住宅通过“居改非”变更过来的,这种房屋有着完全不同的土地使用性质。如果购买的商铺原本是居住用地的话,后续在使用的...
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商铺要交维修基金吗
02-27商铺要交维修基金。商铺公共维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。商铺公共维修基金的具体收取标准由各地房地产行政...
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商铺是多少年产权
02-24纯商铺的土地使用期限是40年,商住综合的是50年,目前市场上交易的商铺,由于土地性质的不同其使用年限也会有所不同。商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。《商铺物权...
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《坍塌世界》商铺购买推荐
04-23《坍塌世界》是一款以未来世界为主题背景的角色扮演手游,游戏中很多小伙伴想知道商铺买什么好,下面小编给大家带来了《坍塌世界》商铺购买推荐,感兴趣的小伙伴们一起来看看吧。商铺。可用金币和钻石购买,每2小时给予刷新...
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《叫我大掌柜》门客商铺委托玩法攻略
04-24《叫我大掌柜》游戏中门客商铺委托很多玩家不知道怎么玩,那么今天小编就给大家介绍一下叫我大掌柜门客商铺委托玩法攻略,有需要的小伙伴不要错过了。门客。讲下门客商铺委托技能。1.主要提升议事厅委托的门客技能。。加...
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商铺有多少年产权
04-13纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的是50年。商铺的土地使用权性质是商业用地,具体期限由国有土地使用权出让合同约定,自国有土地使用权出让合同签订时开始起算。屋产权有房屋产权和土地使用权两部分组成,而土地使用...
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买商铺会有房产证吗
04-01买商铺是有房产证的,只要是合法的房产都能取得房产证,不过商铺的房产证和住宅房产证是有区别的。此外商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,产权年限也要短很多。1、包租承诺是否可靠:许多开发商对包租承诺采取非...
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商铺出售和转让的区别是什么
03-161、商铺出售和转让的区别的差别在于概念不同,其中商铺出售是指房东将商铺进行评估后对外出售,而商铺转让是有两种理解,一是转让所有权,即产权人把商铺卖给你;二是转让使用权或租赁权,即不改变房屋所有人,只是把房屋转让给你...
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商业用房是商铺吗
04-02商业用房不止是商铺,包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。1、如果能够称之为市场化的商品房,...
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商铺有公摊面积吗
02-01商铺有公摊面积。商铺的公摊面积一般是50%。商铺的公用面积越大,商铺的得房率就越低。国家规定商场内商铺的公摊不超过60%。商场公摊在50%左右是一个合理水平。一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,...