-
买房商贷征信有问题怎么办
04-13恢复自己的征信，征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。所以借款人在申请贷款时，银行会查询借款人的征信报告，一旦发现不良记录，比如个人征信报告显示在两年内有...
-
贷款买房契税怎么算
04-05贷款买房契税也按正常情况算，根据当地的减免政策，结合房屋面积和购房次数就可以得出结果了。不过由于区域不同，各地契税收取标准是存在很大的差异的，一般的普通住宅契税都在1-3%之间。对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首...
-
杭州买房是认房又认贷吗
04-04杭州买房是认房又认贷。认房是指在杭州名下是否有住宅，认贷是指在全国范围内是否有住宅贷款记录。需要注意的是，杭州对酒店式公寓的政策是不认房不认贷，不限购。在住房限购及销售监管政策方面，一是明确本市户籍成年单身(...
-
欧洲买房真可以移民吗
04-07欧洲买房真可以移民吗的答案是：可以欧洲现在移民政策比较宽松，像西班牙；葡萄牙；希腊；意大利。塞浦路斯买房就可以移民，一般在30-50万欧元，流程一般是4到6个月。不过最简单最便捷花费最少最快的是匈牙利的国债移民，30万欧元，半...
-
买房贷款可以找担保公司吗
04-04买房贷款可以找担保公司。能够在一定程度上能提高审批通过的几率。所以如果认为自己的资信条件一般，担心银行可能会拒绝批贷的话，就可以为自己的贷款找担保公司。当然，也可以找身边的家人、朋友来做贷款担保人。找的人一...
-
外地人在杭州买房是不是一定要社保
04-04外地人在杭州买房是一定要社保。根据政策规定，非杭州市户籍居民家庭在杭州买房应提供家庭成员明、婚姻证明、户籍证明，购房人签字确认的《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》，以及自购房之日起算的前2年内在本市累计...
-
买房共同还款人是什么意思
04-05买房共同还款人是指共同买房后，办理贷款的时候，共同办理贷款且共同承担还款的人。共同贷款买房的情况下，在申请贷款的时候，银行会同时审核贷款人和共同贷款人的资格，贷款通过率会更高。选择合适的“主贷人”如果想要实现夫...
-
买房程序有哪些
04-05首先要清楚自己是要购买什么户型的房子，需要几房几厅几卫的，然后计算一下自己的购买能力有多少资金，确定每个月的还款能力，确定选购房的区域在哪里？确定好区域以后对该区域的进行一个实探和筛选，可以到售楼处去咨询一下行情...
-
共同买房协议如何写才有效
04-05写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等，相关税费、租金收益、物业管理费等如何承担，中途撤资等细节也要约定。双方应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或负担不起，另外一方仍...
-
买房会提前交房吗
04-05一般来说，买房交房时间会按照合同约定进行交房，当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付...
-
按揭买房如何办理房产证
04-13到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》。这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取...
-
冒名买房合同有效吗
04-05如果购房者本人有主观付款能力和接受能力，那么合同便是有效的，但购房者与实际出资人之间的协议或合同本身不具备法律效力，冒名买房本身也是违规行为，如果是全款买房还好，但如果是贷款买房的话是存在巨大风险的。房屋权属不...
-
分期买房首付什么时候交
04-05一般情况，如果是选择分期付款的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。...
-
全款买房要查资金来源吗
04-04全款买房一般不要查资金来源，如果一次性付款买房的话，在国内用现金买房一般不会查资金来源，除非钱是来路不明引起别人怀疑。因为在中国贷款买房需要去银行办理手续，查征信等等，而全款买房只需要和售楼部对接就可以，购房者负...
-
买房选户型要考虑什么问题
04-05整体形状方正。整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里...
-
买房需要哪五证齐全
04-04买房的五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中预售证是最后一个拿的，所以购房者主要注意查看预售证。1、选择可靠的中介...
-
在北京买房就能落户吗
04-04在北京买房不可以直接落户。北京买房落户政策分为京籍和非京籍两大类，对于有北京户口的市民，包括集体户口，买房就能落户，但是对于非京籍来说，即使买房了也不能落户。外地人北京落户实施的是积分制申请条件。持有北京市居住...
-
买房申请公积金贷款条件
04-05必须是城镇职工个人与所在工作单位连续缴纳公积金满一年以上。贷款人必须要有正当的职业和稳定的收入，并具备一定的偿还本息能力、个人征信良好。个人账户金额不得少于购房总价款的30%自筹资金。有人为申请公积金贷款...
-
买房交定金的时候写名字吗
04-05买房交定金是要写名字的，不过定金的名字不是特别的重要，交定金只是向开发商方面确认房源的一种保障。真正起决定作用的还是购房合同上的名字，合同上写谁的名字房产证上就会是谁的名字，签合同的时候一定要注意。使用统一规...
-
借名买房纠纷有哪些
04-05登记购房人反悔纠纷，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难；登记购房人有对外债务发生的纠纷，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产；名义产权人意外死亡发生的纠纷...
-
交社保买房要一直交吗
04-05直观来讲外地人买房交社保是不用一直交的，只要在正式买房前交满当地所需的量就可以了，但在这期间必须连续不断的交纳。此外对于很多的务工人员来说，何时能买房是一个不太确定事，可能在真正能买房前都需要一直交。注意政策...
-
买房认购定金能不能退
04-04买房认购金一般不能退，特定情况下才能退。根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。1、如果买受人不与开发商签合同或双方对合同的条款...
-
买房提取公积金有时间限制吗
04-05买房提取公积金没有时间限制，申请人符合公积金提取条件即可办理提取手续。买房提取公积金需要提供购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票(购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明)、所购住房的房地产权...
-
分期买房需要哪些证件
04-05如果是已婚人士，需要准备结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复...
-
用过小额贷款是否很难申请买房贷款
04-04不是，申请过小额贷款对房贷有没有影响，重点不是在你申请过小额贷款没有，重点是在你申请小额贷款之后，有没有及时还款。用一句话说就是：征信记录是底线，偿还能力是关键!银行对于房贷提前还款的客户，一般是采取预约机制的。根...