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什么情况下房子可以直接更名
04-041、婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产增名,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。2、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上...
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夫妻离婚房子过户需要什么手续
04-04夫妻离婚房子过户需要的手续有:协议离婚之后,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证。然后到交易中心办理转绘。再到房管局办理免征契税申请。办理析产登记手续并缴交50元登记费。房产过...
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没还清贷款的房子可以卖吗
04-05“没还清贷款的房子一般是不能卖的。但是可以想办法把剩余的贷款还清之后再进行出售,剩余贷款还清的形式有买房配合把剩余贷款还清,卖方通过抵押等形式先行还清贷款等,只要把剩余的贷款还清,抵押撤销之后就可以正常出售了...
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流拍的房子什么时候才能再拍
04-05按照我们国家的法律相关规定,第一次法院拍卖流拍以后,在六十天以内,就会组织第二次的房屋拍卖。当然,具体的拍卖时间需要等法院通知。房屋可以拍卖的次数只有三次。假如三次都法院拍卖流拍了,那么就要对被拍卖的房屋进行变...
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农村房子两家用一墙怎么拆
04-12如果只有其中一方的房子要拆除,即便拆除一方享有共墙的所有权,也不允许直接将共墙拆除,但可以要求另一方当事人,按照市价对拆除一方进行补偿。注意在拆房的过程中,拆除一方不得妨碍他人使用,更不能损害他人的合法权益。拆房...
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房子板塔结合意思是什么
04-05板塔结合是指一栋楼由板楼和塔楼相组合设计建设的。其中有些户型有板楼的户型特点,有些户型有塔楼的户型特点。一般的板塔结合建筑表现为一栋楼,两端是板楼户型,中间是塔楼户型。1.板楼的优劣势优点:①南北通透。板式住宅...
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买房需要了解房子的什么信息
04-04买房的时候了解房子的周边配套、房子价格、小区规划、户型朝向、采光、透气以及样板间的户型和装修标准。楼盘周边配套非常重要,关系到入住之后的便利性和未来房子的价值发展。1、根据银行放贷的宽松程度:银行放贷宽松...
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流拍的房子可以买吗
04-05流拍的房子是可以买的。因为法院拍卖的房子一般需要全额付款,另外,流拍的房子质量没有保障。通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,而对于房屋存在的其它隐秘的问题不会详细告知。所以,建议尽量不要购买。法院在执行过程中,查...
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砖混房子到50年怎么处理
04-12砖混房子到50年怎么处理?1、需要拆除重建,因为修建时间长的房屋存在安全隐患,可以向建设规划部门申请重建。2、房屋达到使用年限后,政府有权征收土地使用权,给予房主补偿,重新对土地进行规划。3、还有一种方式是转让,如果有...
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有一片稀疏的房子高高的烟囱的建筑物是什么
04-02大家一起来了解一下吧。该段节选自瑞典女作家塞尔玛·拉格洛夫创作的童话《尼尔斯骑鹅旅行记》。1、这本书的小主人公尼尔斯是一个调皮捣蛋的熊孩子,因为捉弄欺骗了小精灵,被施了魔法,变成了一个只有拇指般大小的小人,为...
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买二套房子贷款怎么贷
04-05购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料。买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进...
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一套房子一般有几个逃生窗
04-11一套房子一般有几个逃生窗的答案是:5个按照常见的房型,一般需要5个逃生窗。具体的数字应根据房子的大小决定,每个功能区至少有一个逃生窗,倘若单间面积大于六十平,可做两个及以上。房间的窗户就可充当逃生使用,那么在设计时...
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房子贷款最多贷多少年
04-05如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款...
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房子验收后多久可以拿房产证
04-13假如签房屋买卖合同时,房屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证,假如签房屋买卖合同时房屋未竣工,则是房屋交付使用后90日办完产权证。而如果是购买的二手房的话,就要看购房者跟卖家是如何约定了的,一般在合同中都有注...
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怎么装修房子好看
04-121.找到合理的布局在我看来合理的布局有弥补户型缺陷,整理功能区种类,合理化功能区面积、使用功能尺寸等的作用,能够让家庭空间用起来更顺畅,更舒适,更人性化,也更符合家庭成员的生活习惯,所以为家庭户型找到适合的布局方式,是...
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没还清贷款的房子能加名字吗
04-05“法律并没明确贷款没还完的房子是否可以加名字。但是在实践中,贷款没还完的房子不可以加名字。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。”60岁贷款买房,那么...
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房子公摊大可以去找开发商吗
04-02公摊面积大找开发商也没有用处,房子的公摊面积在销售阶段就是有公示的,购房者可以轻松了解到有关公摊的信息,即便是期房交房后相差也不会太大。也就是说公摊是明确标注的信息,是购房者在买房签约的时候就要考虑清楚的,除非...
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房子公摊面积包含哪些内容
04-05根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积包括楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体...
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没还清贷款房子可以办理过户吗
04-05贷款没还清是不可以过户的,也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续。不过现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个...
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未成年名下的房子监护人可以处理吗
04-04监护人一般是不能处理未成年人名下的房产的,如果有特殊需要的话需要开具以有利于未成年人的成长为基础的证明,比如重大疾病、上学等。而且未成年人暂时没有民事能力,即便是本人同意监护人没有证明也不可以处置房产。1、...
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房子过户后银行多久放款
04-05通常来说,购房者过户后,交易中心那边会通知银行,然后银行需要在21个工作日内进行放款。银行放款主要是依靠他项抵押权证、新产证复印件、新产权人身份证复印件进行放款。如果银行收到了这几个证件,那么就会开始进行放款。...
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如何退房子定金
04-05开发商不具备销售资格:如果在交完定金后发现,开发商无销售许可证,不具备商品房销售资格,可以立即要求退还定金,这样的购房合同是不具备法律效应的,因此定金也可以拿回来。卖方欺诈:在购买二手房的时候,很多业主为了达到利益最...
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房产证上的名字是谁房子就归谁吗?
04-07房产证上的名字是谁房子就归谁吗?的答案是:不一定根据法律规定,房产证上写谁的名字并不一定就是谁的,应当根据具体情况而定,一般情况下,如果构成共有关系则是夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋,如无特别约定...
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已经网签的房子还可以买吗
04-05已经网签的房子是不可以买的,已经网签了的房子都是和另一位买家签订了合同的,如果想要买的话需要先让交易双方撤销网签,然后再和卖方进行交易。但是撤销网签是需要另外一位买家同意的,卖家撤销合同转卖也是违约行为,一般已...
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房子抗震等级有哪些
04-04房屋的抗震具体划分出了四个等级;特殊设防类,比如幅射源、国防需要等等;重点设防类,比如医院、学校等等;一般设防类,比如住宅、商铺等等;适度设防类,比如仓库等等。房屋的抗震等级以两级的方式来进行鉴定:第一级鉴定按宏观控制...