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房产不动产权证和房产证的区别
03-031、不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用...
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办不动产权证要交哪些税费
03-271、登记费：住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。如有共有产权证，普通住宅增收工本费10元/本。2、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书...
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动产和不动产的区别
04-02耐久性不同：动产存在损耗，其耐久性一般来说都是有限的；不动产可以说它的寿命长久，比如说有的时候可能是土地不因使用或放置这样也是会造成损耗、毁灭，且增值。数量有限性不同：动产数量没有太多的局限性；不动产却是供给有限。...
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不动产登记簿有哪些法律效力
03-27不动产登记簿是物权归属和内容的根据。在确立了不动产物权登记生效的原则之后，不动产登记簿就自然成为不动产物权的法律根据，也是保障物权变动安全的必要手段。由此可见，法律规定物权的归属和内容以不动产登记簿为根据，目...
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集体土地的房子能办不动产登记
03-30集体土地的房子能办不动产登记。有集体土地证和单独的房产证就可以办理不动产证了。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产...
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不动产权证的发证单位
04-02不动产权证的发证单位是当地不动产登记部门。不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。1、当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书...
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不动产单元号在哪里查询
03-271、去房管局进行查询，查询的时候，查询人需要携带自己的身份证和房产证，然后到当地房管局的柜台窗口或者是档案馆进行查询，查询人不仅可以查询到不动产单元号，而且还可以查询到房屋面积、产权人姓名、房屋是否抵押或查封等...
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不动产证和房产证区别
03-301、名称不同：房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。3、防辐射标签区别：房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标...
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不动产权证按揭和全款的区别是什么
04-01贷款买房要做个抵押登记，在房产证的附记页里有何时办理抵押登记的记载，全款不需要;贷款买房还要多办一个《他项权证》，载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等，因为房产设有抵押，该房产...
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不动产抵押登记条件是什么
12-311、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明。3、具有良好的的信息记录和还款意愿。4、有正当职业...
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自建房是不动产吗
04-02自建房是不动产，但是办理自建房不动产证之前要满足到一定的条件，因为农村自建房的宅基地是需要通过审批的，需要先提出书面的申请，通过了审批以后，才可以建房再办理不动产证。1、拆迁有补偿农村房屋在拆迁时不动产证是非常...
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不动产预告登记是什么意思
03-27不动产预告登记，即为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。预告登记...
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不动产登记的程序是怎样的
03-02不动产登记程序主要包括以下几个环节：1、申请。一般来说，当事人不申请，登记机构不得办理登记。2、受理。受理是登记机构对符合条件的登记申请予以接受的行为。3、审核。不动产登记机构受理申请人提出的登记申请。1、规范...
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不动产权证明在哪里开
03-27不动产证明需要到当地的国土资源部门去办理，也就是房管局，首先需要填写申请，审核通过以后就可以办理了，若是共有产权，那么需要当事人都在场的情况下才可以办理。办理不动产证明首先需要准备好登记申请书，申请书上要写明份额...
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不动产证有什么好处和坏处
04-04不动产证的好处：使买房者不动产权属更加明确，使其自身的权益得到保障。同时还便于房屋转让、出租及抵押等手续的办理，并能够通过遗嘱或继承等方式将房屋赠予他人。不动产证的坏处：在办理不动产证的过程中，买房者要承担更多...
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不动产证是不是房产证
01-11不动产证是不是房产证的答案是：不是不是，房产证是国家依法保护所有权的合法凭证，在我国房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种。1、封面上原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。2、不...
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不动产登记暂行条例总则
04-06为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记...
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不动产登记中心一般是什么部门管理
03-27不动产登记中心属于当地的国土资源部门，是国土局的下属二级局。不动产登记中心主要承担指导和监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记以及海域登记等不动产登记工作的职责。其中办理不动产证可以由开发商办理...
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不动产权证和房屋所有权证的区别
04-011、封面上原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。2、不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人...
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不动产权证书是干嘛的
04-02在购买房子的时候，有很多问题一定要注意，比如那些证书，一个都不能少。房产证大家都知道，但是你知道不动产权证书吗？它的具体作用是什么。不动产权证书是干嘛的不动产权证书即可证明自己对该不动产享有所有权，可以从法律上得...
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房贷没还完不动产证在哪里
04-01贷款买房房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。办理贷款时，根据不同地区的规定有两种不同的情况，一种是房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产...
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不动产抵押贷款是什么意思
04-02不动产抵押贷款的意思是指以不动产作抵押而发放的贷款。不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。1、以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权...
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房改房不动产证和商品房证区别
03-27房改房和商品房这两种产权证书在本质上没有区别，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范，但是在使用和交易方面有着一定的区分。房改房和商品房的区别有四点：控制售房价格不同...
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不动产权证是什么意思是不是房产证
03-30不动产权证是比房产证产权内容更详细。不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行。不...
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农村房需要办不动产权证吗
02-29农村房屋需要办理不动产证。农村房产证办理流程主要是依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其...